01
Sr. Y · Shanghái · Casa unifamiliar en Nakano-ku
Adquirida por 120 millones de yenes, alquilada a tres hogares de estudiantes, rendimiento neto del 4,8% anual.
NO. 03 — INVESTING
Posea un apartamento en Tokio y financie los estudios de su hijo.
Invest in Japan, support a future.
«Comprar para estudiar»
Tener en propiedad un apartamento de segunda mano en el centro de Tokio: el alquiler y la revalorización a largo plazo pueden ayudar a cubrir parte del coste de los estudios.
Revalorización del inmueble
Los 23 distritos de Tokio crecieron 5,4% al año de media (2012-2024)
Ingresos por alquiler
Ocupación del 97,6% en Tokio / rendimiento neto medio del 4,61%
= Coste de los estudios
Modelado caso por caso
Por qué Japón
Propiedad perpetua + suelo privadoSegunda mejor relación alquiler-precio del mundoSin restricciones de compra / sin límites por nacionalidadMarco legal sólido / sector transparente
Datos · 23 distritos de Tokio
4,61%
Rendimiento neto medio
97,6%
Tasa de ocupación
5,4%
Revalorización anual
Fuente: Índice de Precios Inmobiliarios del MLIT.
Casos de inversores
02
Sra. Z · Shenzhen · Apartamento en Koto-ku
Una habitación por 80 millones de yenes — vivienda propia durante los estudios y, después, alquilada.
03
Familia W · Hong Kong · Apartamento en Minato Mirai
150 millones de yenes 2DK, contrato fijo a 6 años, renta bloqueada y flujo de caja estable.
Posventa · servicio integral
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Gestión remota en línea
Grupo de chat en español · estado mensual de cuentas · conciliación transparente entre husos horarios
02
Gestión de alquiler delegada
Búsqueda de inquilinos / firma / cobro / salida / reparaciones, todo en uno
03
Reventa y operaciones
Agente licenciado / tasación / subasta en línea / entrega transfronteriza
04
Administración de fincas
Más de 300 administradoras asociadas / representación en juntas de propietarios