01
Y 様 · 上海 · 中野区一戸建
1.2 億円で取得、留学生 3 世帯へ賃貸、年間純利回り 4.8%。
NO. 03 — INVESTING
東京にマンションを所有し、お子様の留学を支える。
Invest in Japan, support a future.
「以房養学」
東京中心部の中古マンションを保有することで、家賃収入と長期保有による値上がりが、留学期間の費用の一部を補う助けになります。
資産の値上がり
東京 23 区 2012-2024 年間平均 5.4% 上昇
家賃収入
東京賃貸稼働率 97.6% / 平均純利回り 4.61%
= 留学費用
個別案件ごとに試算
なぜ日本か
永久所有権 + 土地私有制賃料利回り 世界第 2 位購入制限なし / 国籍制限なし法整備が成熟 / 業界の透明性
データ · 東京 23 区
4.61%
平均純利回り
97.6%
賃貸稼働率
5.4%
年間上昇率
出典:国土交通省 不動産価格指数。
投資家事例
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Z 様 · 深圳 · 江東区マンション
8,000 万円のワンベッド、お子様の留学期間中は自住 + 退去後に賃貸。
03
W ご家族 · 香港 · みなとみらいマンション
1.5 億円の 2DK、6 年定期借家契約で家賃ロック、安定したキャッシュフロー。
アフターサービス · ワンストップ
01
オンライン遠隔管理
中国語の WeChat グループ · 月次収支レポート · タイムゾーン跨ぎの透明な明細
02
賃貸経営の代行
客付け / 契約 / 集金 / 退去 / 修繕までワンストップ
03
売却 / 流通
宅建士による査定 / ネットオークション / 海外引渡し対応
04
建物管理
300+ 提携管理会社 / 管理組合代理